Appartement T2 de 62 m² | Centre-ville de Draguignan, copropriété sécurisée et bien entretenue, proche commodités
Draguignan 83300
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Liberkeys vous propose, en exclusivité à Draguignan, un appartement lumineux de 62 m² Carrez idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien s'intègre pleinement dans un quartier dynamique, à proximité directe des commerces, écoles et espaces culturels, facilitant la vie quotidienne des futurs occupants.
Doté d'une disposition optimisée, l'appartement, traversant, dispose d'une belle cuisine lumineuse de 10 m² qui conviendra aux amateurs de convivialité, et d'un séjour de 19 m², bien exposé, avec peu de vis-à-vis, qui sera parfait pour vos moments de détente ou de réception. La chambre de 15 m² offre un confort certain et la possibilité d'installer un coin bureau, répondant à d'éventuels besoins de télétravail. Enfin, un cellier de 3 m², une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent la distribution, assurant une praticité au quotidien.
Le bien ne dispose ni de balcon, ni de terrasse mais se situe dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, et relativement calme.
Idéalement situé à Draguignan, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, l'appartement profite d'un accès rapide aux lignes de bus, avec un arrêt à moins de 300 m, facilitant les déplacements dans l'agglomération. Pour ceux qui ont un véhicule, il est possible d'acheter un garage fermé et sécurisé dans la résidence (pour 15 000€, non inclus dans le prix affiché).
Côté finances : charges de copropriété de 294 € par trimestre pour l'appartement, taxe foncière de 1120 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM20098.
Date de réalisation du DPE et de la loi Carrez : 2021. Les autres diagnostics sont réalisés en 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
61 m²
1 852 €
19 m²
2
1
1
1
2 sur 3
1978
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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